EMPEZAR UNA OBRA SIN MORIR EN EL INTENTO

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19 de abril de 2022


¿CÓMO EMPEZAR UNA OBRA DE CONSTRUCCIÓN?


Una vez que tenemos toda la documentación exigida por la licencia y sabemos quienes van a ser los técnicos, nos falta una de las cosas más importantes: la empresa constructora. El momento de contratar a la empresa constructora es este, justo cuando tenemos el proyecto de ejecución ya realizado.


La empresa constructora ha de presupuestar en base a las mediciones del proyecto. Es habitual que muchos usuarios pidan presupuesto a las empresas antes de realizar el proyecto y obtengan presupuestos mucho más baratos que los reales.


Es normal, no es culpa de nadie. Las empresas no tienen por qué saber todas las normativas que hay que aplicar y, aunque las conozcan, no pueden aplicarlas de antemano si no realizan un proyecto. Y sí, hay veces en que algunas empresas ofrecen packs llave en mano, a precio cerrado, antes de realizar ningún proyecto.


En este caso, o bien tienen un margen de ganancia suficiente como para asumir costes imprevistos, o bien es mejor que leas la letra pequeña, porque no van a incluir ningún imprevisto.


Lo habitual es que los promotores de una obra pidan más de un presupuesto a varias empresas constructoras. Una vez que se elige a una de ellas, es conveniente estipular, mejor si es mediante un contrato, qué pasa con las partidas que se cambian a lo largo de la obra.


Y es que, no nos engañemos, una obra es un organismo vivo y siempre se cambian cosas, bien porque la propiedad lo cree conveniente o bien porque a la dirección facultativa o al constructor les parece más adecuada una solución constructiva que otra.

Fuente: ¿Cómo dirigir una obra de construcción? (certicalia.com)


Buenos días!


David Gutiérrez

OKALMA

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